【本土房企明星榜】润和城明年11盘齐发！百亿润和蓝图接近现实丨CRIC观察
时至年末，有喜有忧。全面调控、买房靠抢、房价稳涨、供销缩水等关键词下（长沙克而瑞总结2017年长沙楼市十大关键词），房企群雄争霸，各领风骚。
成功者，攻城掠地，煎熬者，左冲右突。在这其中，一直受到较大关注的本土房企，在竞争中成长，在坚守中蜕变，在风云变幻中迎来飞跃。
润和城实业集团便是其中的佼佼者代表。
2017年1-11月，湖南润和城实业集团以37.23万平方米的优秀成绩位居《1-11月克而瑞长沙房企商品房成交面积（六区一县）》TOP2，仅次于第一名万科地产，当之无愧也是本土房企TOP1。
时至年末，纵观2017年全年，润和城发展动作迅猛。从产品升级到项目大卖再到拿地扩张，大有大干一番之意。2018年，润和城预计十一盘齐发，并迈出长沙走向湖南，其蓬勃的发展生命力势必在市场上再掀“润和红”浪潮。
风禾尽起：
2016，本土房企龙头老大
在过去的2016年，本土房企日益展现出了惊人的实力和爆发力。以润和、长房、鑫远、中建信和、金富等为代表的一批本土品牌房企，在众多一线房企的强势夹击中，找到了新的突破口。
业绩，就是实力，真实的数据记录着润和城实业集团的蜕变与辉煌。2016年，无疑是其谍变的重要一年，势必将铭刻在其集团发展史上，在长沙房地产发展史上也将留下自己独一无二的印迹。
扛起本土房企大旗的润和城实业集团，在“区域聚焦、深耕发展”战略下，用仅仅6年的时间，一举成为长沙本土房企老大。
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更据长沙克而瑞数据统计，2016年全年润和城实业集团总计成交69.19万方，销售面积跃升至长沙房企年度商品房第三名（2015年成交23.1万方，位居11位），同比大幅上涨约200%；成交金额为36.3亿元，位居第六，同比大幅增长273%。
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这些优秀的业绩，无疑都证明了润和城的产品与运营获得了客户和市场的认可。同时，不仅是业绩上的“高歌猛进”，润和城品牌与口碑也在深化。
头角峥嵘：
2017，全年成绩稳进第一梯队
无论市场行情如何，激烈市场竞争中所取得的领先成绩，都是企业和项目产品综合实力的最佳证明。同时，也将成为企业或项目后续发展的强大动力。
到2017年，润和城乘胜追击，迎来了更深一层次的飞跃。
据《克而瑞长沙楼市1-11月长沙房企商品房成交面积榜》显示，润和城以37.23万方的优秀成绩位列长沙房企第二。
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时至年末，综合长沙房企全年销售情况，据长沙克而瑞初步测算，预计2017年全年润和城实业集团将获得长沙房企成交前五名、本土房企第二名的优秀成绩。
而如此优异成绩，还是在顺应宏观环境变化，重点保障产品品质升级而择情放缓销售节奏的情况下获得的。
立足本土：
区域建设者的责任与担当
只卖房子的开发商不是好房企。我们始终认为，企业做得越大，其背后的责任与担当才能真正体现出这个企业的胸怀。
在长沙克而瑞2017年所做《十年金星北的青春与梦想》专题中，大金星北板块被克而瑞誉为“青年之城”。从高铁西站落子到长益复线扩容，从月亮岛景区到长郡月亮岛学校增设校区……2017年，可以说是金星北的集中爆发之年。
在这背后，离不开以润和为代表的房企对这个板块乃至城市所做的巨大贡献。
稳打稳扎，专注当地，深耕本地，与板块的发展水乳并更加灵活地紧跟市场变化。可以说，作为最早布局且一直深耕望城区的润和城集团而言，从建房、修路到盖学校、添配套，都为金星北区域发展带来极大推动力。
例如，润和城与望城区政府合作建设的月亮岛路、黄金大道及银星路拓改工程，进一步完善了交通路网体系，并成功拉通引进多趟公交线路，直接受益人群将近数十万人。
同样的，随着区域潜力的展露、产品的更新迭代，以及配套的愈加完善，深耕望城金星北板块的润和系产品皆因极高性价比掳获了长沙购房者的心。
例如，2012年首开的润和紫郡，是润和城集团的“开山之作”。今年，项目已开发至第五期，但仍然“老骥伏枥”，热度不减。同时，随着配套成熟，润和紫郡的社区商业也成为香饽饽，凭借3.8万方（11个月）的成交面积，位居全市社区商业成交面积首位。
又如，作为润和城集团2017年全新之作，今年的热门楼盘润和滨江府更是其产品的集大成者。其“金星北最好的位置”，以及产品、户型都可圈可点。该项目为金星北片区树立了新的品质标杆，多次开盘售罄。
从首个刚需精品润和紫郡，到升级大作润和又一城，再到人居品质盘润和山水郡，还有五矿万境园（2017年4月润和城实业集团牵手五矿地产）今年的顺势热销，都可以看到，润和系产品基本都以大体量面市，且始终秉承高品质服务理念。而绝佳的地理环境、优良的建筑品质、贴心的物业管理、完善的配套设施等是其标配。
2017年，润和城实业集团深耕金星北，为其销售业绩打下良好基础。布局稳健且更加深化，为其进一步的销售增长提供了强大的驱动。
蓬勃迸发：
2018，从望城走向湖南
近年来，外来地产大鳄来势汹汹，积极“抢地”，反观本土房企，似乎不占优势，更多本土房企采取了“曲线拿地”的方式。
而在当前土地供应量趋紧、拿地难的背景下，润和依然保持了非常积极的土地拓展计划，也展现出其敏锐的战略眼光和积极拓展的决心与勇气。
据长沙克而瑞了解，2018年，润和城预计十一盘齐发。
包括润和长郡府、润和山水郡、润和滨江府二期、润和彩虹城、润和福元路项目、润和衡阳项目、湘潭润和城、润和总部基地、润和谷山郡项目、天心区润和国际广场等项目将有节奏面世。
而润和团头湖文旅项目更意味着润和城集团将正式进军到文旅地产领域。十一盘齐发，相信将为市场带了一轮迅猛的“润和红”潮流。
从望城到长沙再走向湖南，润和的思路一直很清晰。
首先，得益于其明锐的战略眼光和快速的决策力行动力；
其次，充沛的资金储备保证了在拿地中游刃有余；
而更为值得称道的是，本地成熟的开发经验决定了其对土地的应用和发展有更迅速全面的判断；这才能保证了拿地之后的长期运营。
可以说，像润和这样的本土房企，更了解本地情况，是最能“将心比心”了解购房者需求的。从开发商的角色转化为服务发展商，强化品牌定位，提升产品设计和营销能力，从理念上、运作上真正优雅转型——这也是润和城实业集团所一直坚持的。
面对一路高歌挺进的一线房企，长沙本土开发商逐渐懂得了思考如何在竞争中立于不败之地，逐渐摸索出适合自己的“攻防”模式，打造出本土品牌。
前路虽宽，岂敢止步。2018年已经到来，润和城正以自己独有的方式，在快速发展的道路上探索出属于自己的“润和模式”。
来源：长沙克而瑞 李卉雯
审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）
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